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Vendenheim (67550)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 327.47 m²

1149 m²

1 545 000 €

Réf SNM_911

Vendenheim au calme, incroyable demeure de 327m2 hab. pour 706m2 développés avec spa et piscine intérieure sur un terrain de 11.49a!

RDC: vaste entrée avec son escalier massif, distribuant un bureau, une salle à manger, un salon de lecture, une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson, et d'un salon avec cheminée et bibliothèque de 72m orienté Sud/Ouest!

Etage: 1 chambre de 28m2 avec sa salle d'eau privative et wc, 1 suite parentale de 80m2 avec dressing salle de bains (douche et baignoire) wc et chambre

Sous-sol et spa: 1 pièce billard, 1 salle de sport, 1 institut de beauté, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 hammam, 1 cave à vin tempérée régulée, 1 piscine de 121m avec kiosque et puit de lumière!

Jardin: terrasse d'hiver couverte et vitrée pouvant entièrement s'ouvrir toit inclus, plusieurs espaces verts donnant sur un kiosque et une immense terrasse en bois exotique.

Technique: double vitrage, encadrement en grès, chauffage gaz condensation, matériaux soignés et de qualités

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 327,47 m²
carrez 327,47 m²
terrain 1 149 m²
séjour 71 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 545 000 €

Prix net vendeur 1 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 5 075 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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Abondance Immobilière Agence

Strasbourg (67000)

Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 195.03 m²

1 325 000 €

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