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La Wantzenau (67610)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 483.78 m²

3100 m²

1 595 000 €

Réf SNM_915

La Wantzenau maison d'architecte de 2017 d'une surface de 484m2 sur terrain avec piscine de 31ares!

idéal profession libérale, artisan etc, disposant de deux entrées (1 pour le logement et 1 pour les bureaux)

Logement: vaste entrée avec placard et patio, une pièce à vivre de 100m2, cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, cave à vin vitrée, cellier, et vestiaire. 1wc, A l'étage 1 vaste mezzanine avec coin lecture ou bureau, 1 suite parentale (chambre salle de bains + douche et wc, grand dressing, 2 chambres enfants chacune avec leur salle d'eau et leur rangement/dressing, 1 wc complémentaire, 1 buanderie/lingerie

Bureaux: 1 entrée, 2 bureaux de directions 1 salle de réunion 1 kitchenette et 1wc l'ensemble d'une surface de 93m2 avec communication vers le logement.

Annexe: 1 pool house avec douche et wc, 1 garage pour 3 véhicules + stockage de 103m2

Jardin: magnifique terrain de 31ares avec piscine chauffée, terrasse, espace avec brasero.

Technique: chauffage sol PAC géothermie, cheminée insert, isolation extérieure, BSO

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 483,78 m²
carrez 483,78 m²
terrain 3 100 m²
séjour 100 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
3 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue verdure
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 595 000 €

Prix net vendeur 1 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %

Taxe foncière annuelle 6 044 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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