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+26

La Wantzenau (67610)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 165.22 m²

1045 m²

835 000 €

Réf SNM_891

La Wantzenau domaine du Golf maison d'architecte de 165.22m2 hab pour 213m2 sol très bien agencée sur terrain arboré sans vis à vis de 10.45a!

Rdc: grande entrée avec double placard, buanderie + petit bureau, accès cave et garage double.

Demi niveau supérieur, vous trouverez une grande pièce de vie de 51m2 plein sud, avec cuisine équipée haut de gamme neuve (électro Bora, Miele, plan en granit) + petit sellier)

niveau intermédiaire: 1 grande chambre parentale + dressing attenant, 1 salle de bains (douche + baignoire + wc)

Etage enfant: 3 chambres + salle d'eau (douche +wc) et son grand open space (salle tv ou salle de jeux)

sous combles: un bureau ou une 5ème chambres

Annexes: 1 grande cave + 2 garages 1 grande terrasse abritée + terrasse en bois avec store

Technique: chauffage gaz sol + rad, isolation extérieure.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 405 € et 3 253 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165,22 m²
carrez 165,22 m²
terrain 1 045 m²
séjour 51 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Sud
4 niveau(x)
vue verdure
terrasse
arboré
piscinable
quartier Domaine Du Golf

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 835 000 €

Prix net vendeur 810 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 810 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Taxe foncière annuelle 2 091 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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