Réf : SNM_788
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La Wantzenau (67610) LA WANTZENAU DUPLEX NEUF 91.12m2 hab 124m2 sol + terrasse!

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67610
Surface habitable (m²) 91,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,12 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 2021
Quartier Village
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 5
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 1 200 €

La Wantzenau village, magnifique duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2021 constituée de 5 logements. Surface carrez 91.12m2 et 124.29m2 au sol.

Etage principale: entrée entièrement meublée sur mesure, grand salon séjour cuisine US équipée de 35m2 hab et 41m2 sol avec plafond cathédrale donnant sur terrasse plein sud de 12m2 avec pergola bioclimatique. Espace nuit avec porte à galandage, 2 chambres dont 1 avec dressing sur mesure, 1 salle de bains avec baignoire et douche et de nombreux rangements, grand espace bureaux. WC séparé

Combles: open space de 23m2 sol pouvant accueilir un coin couchage ou lecture, également équipée de rangements.

Annexes: 2 garages en sous-sol

Technique: Climatisation, chauffage sol gaz condensation individuel

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 543 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 402 € et 544 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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