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La Wantzenau (67610)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

429 m²

569 000 €

Réf SNM_897

La Wantzenau village quartier extrëmement calme en impasse, maison rénovée d'une surface totale de 143m2, décomposé comme suit: 110m2 habitable 128m2 sol + 15m2 de pièce cinéma carrelée et chauffée sur terrain de 4.29a optimisé (piscine, espace jeux, terrasse)

RDC: grande entrée avec mezzanine, salon séjour de 27m2 + cuisine équipée Schmitt, 1 bureau ou chambre de 10.3m2, 1 salle de bains (baignoire + double douche) 1wc séparé.

Etage: 1 chambre parentale avec espace dressing, 2 chambres enfants, 1 salle d'eau (douche + wc)

Sous-sol: 1 espace buanderie, 1 pièce de 15.60m2 type salle de jeux ou home cinéma, 1 garage double.

Jardin: terrasse plein sud en sortie de salon et accès espace de jeux par la cuisine (trampoline etc) et piscine chauffée par PAC

Technique: chauffage PAC de 2024 par le sol rdc + étage, clim de 2023, porte de garage motorisée

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 768 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
terrain 429 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1987
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue verdure
terrasse
arboré
piscinable
quartier Village

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 569 000 €

Prix net vendeur 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 1 277 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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