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Strasbourg (67000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

595 000 €

Réf SNM_898b

Strasbourg quai des pêcheurs RARE à la vente magnifique duplex 3ème et dernier étage de 115m2 carrez 152m2 sol incroyable vue dégagée sur l'ESCA, la Cathédrale et les Pontonniers!

immeuble construit en 1780, passé la porte cochère vous pouvez garer votre véhicule dans la cour (place en location 70€/mois)

Premier niveau: un grand salon séjour de 39.33m2 plein ouest, cuisine ouverte équipée. 1 débarras, 1 wc séparé, 1 grande salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, armoire buanderie).

Second niveau: 1 grande chambre parentale avec placard, 1 chambre enfant, 1 salle d'eau (douche + wc), un espace bureau sur mezzanine

Sous-comble: 1 grand couchage de 19,69m2 sol

BONUS: 1 grand grenier accessible par le premier niveau

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
séjour 39,33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1780
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue dégagée

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 6
Quote part annuelle des charges 1 927 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Prix net vendeur 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %

Taxe foncière annuelle 1 275 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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