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+22

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 168.87 m²

665 m²

625 000 €

Réf SNM_910

Illkirch Nord, charmante maison, idéal profession libérale (local avec entrée indépendante existant), d'une surface de 169m2 habitable 205 sol sur terrain de 6.65a!

RDC: entrée donnant sur le salon de 32m2 avec chemiinée et cuisine américaine de 16m2 avec accès terrasse. 1 grande chambre et sa salle d'eau + 1 wc séparé

Etage: 2 très grandes chambres, 1 salle d'eau + wc

Entre sol: 1 local indépendant de 27m2 + entrée, wc, et espace détente (sauna et douche). 1 chambre.

Jardin: espace verdure, 2 terrasses, espace couvert avec brasero et four à pizza. parkings véhicules

Annexes: 1 garage double, 1 chaufferie buanderie

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 853 € et 5 213 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 168,87 m²
carrez 168,87 m²
terrain 665 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €

Prix net vendeur 600 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 2 278 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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