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La Wantzenau (67610)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.4 m²

169 500 €

Réf SNM_903

La Wantzenau village, Appartement F2 vendu loué 620€/mois hors charges (bail en vigueur jusqu'à octobre 2027) de 41,40m2 habitable et 48.9m2 sol + terrasse de 10.40m2 dans un immeuble de 2009 bien entretenu.

Appartement: situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, charmant F avec belle terrasse de 10.40m2 orientée nord/est. entièrement repeint fin 2024 cuisine équipée neuve

Annexes: 1 garage + 1 parking dans l'enceinte fermée de la copro.

Technique: chauffage gaz individuel à condensation

BONUS: possibilité de racheter 3 parkings en sus pour 5000€

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41,40 m²
carrez 41,40 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue verdure
terrasse
quartier Village

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9
Nombre de lots 10
Quote part annuelle des charges 1 454,69 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €

Prix net vendeur 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Taxe foncière annuelle 590 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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Abondance Immobilière Agence

Lobsann (67250)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.3 m²

239 m²

179 000 €

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