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Gambsheim (67760)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118.11 m²

1 620 € CC*

Réf SNM_919

Gambsheim centre, appartement duplex de 132m2 sol 118m2 habitable avec terrasse de 13m2 et son jardin privatif de 62m2, 1 grand garage de 40m2 avec buanderie aménagée + 1 parking.

RDC: accès garage avec porte automatique donnant sur une grande buanderie entièrement aménagée.

1er étage: 1 grand salon séjour de 43m2 avec cuisine équipée et sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 13m2 orientée sud/est. 1 cellier de 8m2, 1 salle de bains équipée, 1wc séparé, un espace avec grande armoire/penderie de rangement.

2ème étage: 1 grande chambre parentale avec dressing de 21m2 + 2 chambres enfants de 11m2 et 12m2, 1 grande salle d'eau équipée + wc.

Technique: bâtiment entièrement rénové en 2025, chauffage climatisation réversible, matériaux de qualités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118,11 m²
carrez 118,10 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 620 €

Honoraires TTC charge locataire 1 100 €

Dont état des lieux 350 €

Dépôt de garantie TTC 1 600 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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* CC : Charges comprises